2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.5万円/㎡
前年比+6.5%
新宿区
180.3万円/㎡
前年比+5.9%
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プレール・ドゥーク東新宿III
東京都新宿区新宿六丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩6分
2017年築 / 13階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より6.1%割高
相場
7,069万円
174.1万円/㎡
5,644
6,594
7,545
8,495
AI査定結果
推定相場価格
7,069万円
174.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,594万円〜7,545万円
162.4万円/㎡〜185.8万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.50万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年3月1日
プレール・ドゥーク東新宿III
7,500万円（184.7万円/㎡）/ 13階 / 40.61㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は145.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 7,500万円 | 184.7万円 | 13階 | 40.61㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 4,000万円 | 156.7万円 | 8階 | 25.52㎡ | 1K | - |
| 2026/01/13 | 4,000万円 | 156.7万円 | 9階 | 25.52㎡ | 1K | - |
| 2025/09/30 | 4,300万円 | 168.5万円 | 9階 | 25.52㎡ | 1K | - |
| 2025/06/16 | 3,360万円 | 131.7万円 | 8階 | 25.52㎡ | 1K | - |
| 2025/03/27 | 3,480万円 | 130.5万円 | 4階 | 26.67㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/18 | 3,360万円 | 131.7万円 | 10階 | 25.52㎡ | 1K | - |
| 2025/02/13 | 3,360万円 | 131.7万円 | 11階 | 25.52㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/22 | 3,500万円 | 131.2万円 | 4階 | 26.67㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/07/11 | 3,360万円 | 131.7万円 | 9階 | 25.52㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は161.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 7,500万円 | 184.7万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/11 | リルシア北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅4分 | 7,180万円 | 169.6万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/29 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,980万円 | 160.8万円 | 49.63㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/22 | プラウド高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅4分 | 7,580万円 | 170.4万円 | 44.49㎡ | 1LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 135戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2026/01/13 | ガーラ・ヒルズ新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 8,180万円 | 162.0万円 | 50.48㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 130戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、新宿区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（184.7万円）は新宿区の平均と比較して2.4%割高です。
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